АМК Дом ИНФО Строительство
Главная
Карта сайта
 
Строительство
В момент принятия решения о приобретении собственного загородного дома, мы должны определиться с вопросом: у кого покупать или с кем строить? Кто-то предпочтет выбрать готовый особнячок, кому-то больше импонирует жилье в престижном коттеджном поселке, а у особенно активных и творческих натур часто возникает желание построить дом своей мечты самостоятельно. В смысле, подобрать интересный проект, закупить лучшие строительные материалы, нанять профессионалов высокого класса и в процессе строительства взять на себя роль прораба.
Понятно, что в такой ситуации "прорабу", чтобы по-настоящему контролировать ход работ нужно разбираться в строительных вопросах и иметь представление о сути проводимых при постройке коттеджа работ. А как иначе? Ежедневно маячить на объекте, не понимая, что там происходит, абсолютно бессмысленно.
Если вы отказались от покупки готового дома или вам не по душе организованная жизнь и единый стиль коттеджных поселков, то для возведения собственной загородной недвижимости с нуля нужно запастись не только терпением, но и кое-какими знаниями.
Кто-то для строительства загородного дома заключает официальный договор со строительной фирмой, кто-то просто нанимает бригаду рабочих. Здесь существенную роль играет и финансовый вопрос: официальные строители обойдутся дороже, и не факт, что их работа будет лучше. Часто фирмы присылают бригады, состоящие из тех же гастарбайтеров.
Официальный договор выгоден с точки зрения ответственности. При его наличии фирма отвечает за качество работ и в случае чего будет кому предъявлять претензии. Ваша задача внимательно отнестись к составлению документов. Специалисты советуют сначала посмотреть то, что уже построила выбранная вами фирма и собрать о ней информацию.
Договор лучше заключать с разбивкой на этапы и оплачивать каждый этап по его завершении. Это даст вам возможность действительно контролировать ход строительства. А если качество работ будет невысоким или возникнут другие неприятности, вы безболезненно расстанетесь с бригадой, окончив определенный этап работы.
Еще одно явное преимущество обращения в строительную компанию - имеющиеся в ее штате инженерно-технические работники. Вам нужно найти способ лично познакомиться с ними, с инженерами, имеющими соответствующее образование. Если в составе фирмы нет ни одного специалиста с дипломом строительного института, пусть они поищут других клиентов. А вы отдадите свой заказ и свои деньги туда, где работают профессионалы.
Ведь только инженер-строитель способен грамотно подобрать требуемый состав бетонной смеси и кирпичного раствора. Он точно укажет необходимую для вашего проекта марку арматуры, клея для газобетонных блоков, убедится в качестве работ, объяснит прорабу все сложные места в возведении вашего коттеджа и своевременно заметит возникшие "косяки".
Контроль строительных работ вам нужно вести на всех этапах строительства. Всю традиционную строительную документацию оформлять хлопотно, поэтому можно ограничиться "Журналом производства работ". Оставьте его в вагончике прораба, предварительно пронумеровав прошитые листы с печатью фирмы. Прораб должен будет ежедневно вносить в журнал информацию о сделанных работах.
А вы впоследствии подписываете приемку скрытых работ и вносите замечания. Прораб обязан будет вносить в этот документ и записи об устранении недостатков. Для контроля вам очень пригодится цифровой фотоаппарат. Обяжите строителей (включив это в договор) фиксировать каждый оконченный этап и передавать вам отснятые кадры.

 

Бани и гостевые дома

строительство бань и гостевых домиков
до 100 кв.м.

Подробнее...

Проекты домов серия "Элита"

серия Элита
от 100 до 200 кв. м.

Подробнее...

Проекты домов серия "Премиум"

деревянные дома
от 200 до 300 кв. м.

Подробнее...

Проекты домов серия "Люкс"

деревянные дома
от 300 кв. м.

Подробнее...

© 2000-2012 ООО "АМК-Дом". В составе группы «АМК Система» - Строительство деревянных домов. Все права защищены.